|
Автор Андрей Савченко
Наверно, можно было бы закричать: «Ура! Здравый смысл восторжествовал! ТСЖ «Соседский дворик» существует, народная власть в двух отдельно взятых домах по бульвару Рябикова, что в Иркутске – установлена!» Но сущность народной власти заключается в том, что за нее надо бороться. А просто так, задаром, дается только либеральная демократия, которую нам, сибирякам, навязали из метрополии…Впрочем, о чем это мы? Мы всего лишь хотим в очередной раз поговорить о коммунальном беспределе в Иркутске, который жители двух домов по Рябикова 21 «А» и 22 «А» попытались преодолеть, создав ТСЖ «Соседский дворик». Семь месяцев 2011 года работало Товарищество собственников жилья во главе с законно избранными председателем Любовью Кокоуровой и правлением. ТСЖ было организовано в соответствии с требованиями законодательства – Жилищным кодексом РФ. Законным образом товарищество было зарегистрировано в налоговой инспекции. Главная причина создания ТСЖ – избавиться от коммунального беспредела, уйти от назойливой опеки Западной управляющей компании. Но не тут-то было… Под разными надуманными предлогами коммунальные бароны Иркутска не давали работать ТСЖ. Не мудрствуя лукаво, Иркутская городская теплосбытовая компания (директор Тамара Винарская) просто отказалась заключать договор со вновь образованным юридическим лицом. Предположительно Западная УК и ИГТСК вступили в сговор, цель которого – не отпускать два МКД (а это порядка 700 квартир). Тогда же, весной 2011 года, из-под назойливой опеки Западной пожелали уйти собственники еще 19 многоквартирных домов (всего Западная УК «обслуживает» порядка 700 МКД).
Чтобы как-то решить конфликт, в апреле 2011 года была создана рабочая группа при думе Иркутска, в которой принимал участие сам мэр города Виктор Кондрашов. Но ни депутаты, ни Виктор Иванович ничего не смогли сделать с коммунальными баронами. Потому как этот коммунальный спрут и есть настоящая власть в Иркутске. Коммунальные бароны только посмеялись над депутатами и мэром. Вслед за этим была организована масштабная проверка Западной УК, которая продлилась до конца 2011 года. В проверке приняли участие аудиторы Контрольно-счетной палаты Иркутской области и областная прокуратура. В ходе проверки было выявлено около 80 серьезнейших нарушений на сумму 179 млн. руб. Депутатами Законодательного собрания даже было проведено заседание Комиссии по контрольной деятельности, на которой персонально разбирались многочисленные нарушения в Западной. Кроме депутатов на заседании Комиссии выступили аудиторы КСП, прокурорские работники. Но присутствующий на Комиссии тогдашний директор Западной УК Александр Барташов в очередной раз показал, кто в городе и в стране хозяин. Он встал и просто заявил: «Я не согласен с результатами проверки». Ну, как говорится, на нет и суда нет. И отпустили Александра Барташова с миром. Западная УК и некоторые ответственные лица отделались в результате небольшими штрафами. На директора Барташова весной 2012 года было возбуждено уголовное дело за превышение должностных полномочий, которое по чьей-то указке было прикрыто, а Барташов спокойно выехал из Иркутска в неизвестном направлении. *** Между тем ТСЖ продолжало бороться с коммунальным спрутом. Собственники справедливо не желали платить и переплачивать коммунальным баронам. Тогда Западная УК и саморегулируемая организация «Содружество ЖКХ», вносят раскол в отношения собственников двух МКД -- между теми, кто платил за услуги, выполняемые ТСЖ в период его действия, и теми, кто по инерции платил Западной УК, которая эти незаработанные деньги преспокойно присваивала. Они устраивают травлю председателя правления ТСЖ Любови Кокоуровой. Параллельно группа собственников, организованная коммунальными баронами (и, вероятно, ими проплаченная), обращается в Свердловский районный суд с иском, в котором просит признать незаконным протокол общего собрания, на основании которого было создано ТСЖ «Соседский дворик». Пользуясь лазейками в законе, властью, которую дают украденные у жильцов деньги, а то и просто прибегая к банальным фальсификациям, коммунальные бароны делают так, что 24.08. 2011 года суд удовлетворяет иск по дому 21а, и лишь в ноябре – по дому 22а… Тут же, сентябрем, в нарушение законодательства, минуя ликвидационную комиссию, ТСЖ ликвидируют – то есть исключают из Реестра юридических лиц. Хотя этого, в принципе, делать нельзя. Упоенные такой победой, коммунальные бароны организуют уголовное дело по мошенничеству (в отношении «неопределенного круга лиц»), якобы ТСЖ «Соседский дворик» незаконно собирало квартплату. Через объявления и через слухи распространяется информация о том, что Любовь Кокоурова – главный фигурант, подследственная, что у нее на некоем счету миллионы рублей, которые она якобы украла, пока работало ТСЖ. Уголовное дело развалилось за отсутствием состава преступления – работала целая бригада следователей, на которых явно оказывалось давление, но они, проведя бухгалтерскую экспертизу, опросив многочисленных свидетелей -- жителей, ничего не нашли. ТСЖ «Соседский дворик» было создано и работало по закону. Но и на этом не успокоились коммунальные бароны. Теперь, уже в нынешнем, 2013, году, возобновляется то же уголовное дело, и вновь по мошенничеству, и вновь в отношении «неопределенного круга лиц». Хотя будь все по закону, то ТСЖ «Соседский дворик» и по сей день работало бы на благо двух многоквартирных домов, и никаких уголовных дел в принципе не могло бы быть. *** «Все это время, пока нас уничтожали, мы хотели только одного – чтобы хоть ликвидация ТСЖ прошла в законном русле, в соответствии с Гражданским кодексом, – говорит Любовь Кокоурова, – в этой ситуации должна быть назначена ликвидационная комиссия». Почему нужна ликвидационная комиссия? -- Мы создавали ТСЖ для того, чтобы нормально и грамотно работать на доме, годами собирая по крупицам документацию, чтобы дом и его техническое состояние только улучшалось, – говорит Любовь Кокоурова. – Чтобы людям было лучше… И мы знаем, что ни одного рубля не потратили незаконно, и жители не должны Западной, которая выставляет им счета. На памяти автора этих строк – неоднократные обращения Любови Кокоуровой и в городскую администрацию, и к депутатам гордумы, и в налоговую службу, и Службу жилищного контроля, и в Следственный комитет, и в прокуратуру с просьбами, чтобы ликвидация юридического лица ТСЖ «Соседский дворик» прошла, как положено – через ликвидационную комиссию. Ее просто не слышали. По Гражданскому кодексу, после решения суда первой записью в Реестре юрлиц должна быть запись о том, что предприятие находится в стадии ликвидации, а не об исключении, как это произошло с ТСЖ «Соседский дворик». Снова и снова Любовь Кокоурова и члены правления обращались в суд и налоговую. И вот, наконец, налоговая прореагировала. Раз речь идет о ликвидации юридического лица, то процесс этот должен происходить через арбитражный суд. Налоговая служба подала иск в арбитраж о принудительной ликвидации ТСЖ «Соседский дворик». На процесс были вызваны председатель и члены правления ТСЖ. В суде налоговики сообщили удивленным присутствующим, что на самом деле ТСЖ не ликвидировано, а запись в Реестре ничего не значит. Таким образом, дело о ликвидации ТСЖ с февраля 2013 года находится в Арбитражном суде Иркутской области. Но и тут эмиссары коммунальных баронов из Западной не успокоились. Они явились в зал заседаний в арбитражный суд с желанием участвовать третьими лицами в этом процессе. Судья отказала «западникам» в иске, объяснив, что нет таких законов, чтобы их ввести в ликвидационную комиссию. Но данные граждане пояснениям не вняли, и подали апелляцию в вышестоящий суд. Налицо – попытка затянуть процесс. Мы можем только предполагать с большой долей вероятности, для чего это делается. Наверно, коммунальные бароны очень боятся, что ликвидация ТСЖ «Соседский дворик» пройдет по закону. Ведь тогда выявятся очередные нарушения в работе Западной УК на двух конкретных домах по бульвару Рябикова, 21а и 22а, вот и «заряжают», вопреки здравому смыслу, своих эмиссаров всячески мешать законному течению арбитражного процесса по ликвидации ТСЖ. Одно радует, что «западники» услышали в зале суда, что ТСЖ существует. Иначе как объяснить тот факт, что срочно появились на домах объявления и слухи о возврате НЕКИХ сумм от Западной в момент работы ТСЖ. Притом, якобы уже возвращенных в 2011г. Но почему-то всего за пять месяцев, и не по всем статьям, и не всем собственникам… А кому что отдать, будет решать совет дома, представляющий интересы Западной. *** Сегодня на домах продолжается коммунальный беспредел. Западная УК в очередной раз отчиталась за 2012 год на одном листочке. Так, например, экономия по теплу по дому 22а с каждым годом в РАЗЫ уменьшается (экономия по 2011 году – 904 т. р.). Хотя поначалу, когда в 2011 году было организовано ТСЖ, всплыла экономия по теплу по этому же дому 3,2 млн. рублей (кстати, это стало еще одной причиной, по которой коммунальные бароны не захотели отпускать два дома из-под своей опеки – прим. ДС). Экономию по теплу, по предложению Западной, в 904 тысяч рублей, было решено (якобы по решению собрания собственников, протокол которого никто нигде не представил) пустить на ремонт подъездов. А что это значит? Это значит, что коммунальные бароны не хотят расставаться даже с этой смешной суммой. Да и нельзя было пускать эту экономию на ремонт подъездов, есть статья в квартплате «содержание и ремонт общедомового имущества», и тех денег, которые УК собирает по этой статье, вполне должно хватать на ремонт подъездов. Впрочем, хватало бы, если бы ТСЖ управляло домами, а не коммунальные бароны. А экономию по теплу и надо было пустить по назначению – вернув их на лицевые счета жителям. Кстати, в отчете ремонтные работы в подъездах произведены за счет статьи «текущий ремонт», и где же сэкономленные на тепле в 2011г. 904 тысячи рублей?! Еще одно существенное замечание – в отчете не было ни актов выполненных работ по дому, ни других документов, подтверждающих экономию по теплу, то есть, пиши какие хочешь цифры – бумага все стерпит. Кстати, для примера. Там же, на Синюшке, есть МКД (б. Рябикова, 10) в 120 квартир, который находится в управлении другой компании. Совету этого дома удалось выстроить более-менее вменяемые отношения с управляющей компанией. Так вот, там экономия со 120 квартир по теплу за 2011 год составила 600 тысяч рублей. А по дому 22а, где 400 квартир – почему-то всего 904 тысячи за тот же период. Есть информация, что сегодня коммунальные бароны показали экономию по теплу за 2012 год: по дому 22а – 330 т. р., по дому 21а –185 т. р. – вроде как собственники примут и эти цифры, раз за 2011 год прошло спокойно. Что, впрочем, не удивляет – от безнаказанности наглеют. Очевидно, Западная УК умышленно дезинформирует собственников жилья о выполнении услуг, с тем, чтобы жильцы, поддерживающие эту УК, негативно относились к самой идее существования ТСЖ, а значит, и к его правлению. *** Продолжается на домах и чехарда с тарифами на ремонт и содержание жилья – то есть с тарифами, величина которых напрямую зависит от решения собственников. Продолжается бардак с использованием общедомового имущества, в том числе, со сдачей стен дома под рекламу, доходы от которой могли бы идти на благо всего дома. Продолжается беспредел с квартплатой. Западная продолжает выставлять жителям долги за период работы на домах других юридических лиц, как ни в чем не бывало. До сих пор не известна как общая площадь всего дома, так и придомовой территории, не оформлена должным образом. В подвешенном состоянии находятся жители, установившие индивидуальные приборы учета в период работы ТСЖ и другой УК, так как Западная отказывается признать их опломбированными, требуя оплату этой услуги, в нарушение Федерального закона РФ № 416. Кстати, так, для информации: ТСЖ -- НЕКОМЕРЧЕСКАЯ организация и не нацелена на извлечение прибыли, а Управляющая Компания -- КОММЕРЧЕСКАЯ организация, там только бизнес и ничего более. Ну а домами сегодня правят те, у кого горло крепче. Те, кого поддерживают коммунальные бароны. А остальные молчат… Некогда нам заниматься такими пустяками, как благополучие домов, в которых мы живем. Лучше уж отдадим лишнюю тысячу, две, три… а там -- куда кривая вывезет. Но как показывает практика, кривая вывозит в разруху и войну… Андрей Савченко
|
